Adecasas asume plenamente todas y cada una de las funciones establecidas por el Colegio de Administradores de Madrid y las recogidas en el art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal.

• Gestionar los patrimonios inmobiliarios urbanos o rústicos, rentabilizándolos en beneficio de la propiedad, con criterios profesionales, justos y acordes a la Ley. Manteniendo su correcta conservación y adecuación a las normas de seguridad, higiene y funcionamiento, en interés de sus moradores.
• Seguimiento y control de los asuntos relacionados con proveedores, averías, seguros, bancos, contratación de personal, trámites con las Administraciones. Procurando siempre las mejores condiciones económicas y de servicio para la propiedad.
• Asesoramiento en temas inmobiliarios, jurídicos, fiscales, laborales, técnicos y económicos.
• Mediar para procurar unificar criterios para evitar litigios entre la comunidad y el propietario, entre los propietarios, entre la comunidad y las Administraciones Públicas, entre el arrendador y el inquilino, o entre el empresario y los trabajadores.
• Custodiar la documentación del arrendador o comunidad; dar fe de los acuerdos de la junta de vecinos, posibilitando su aplicación con criterios profesionales de forma ágil y eficaz; expedir certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
• Realizar las liquidaciones para su aprobación con criterios contables e información clara y precisa, actualizar las rentas, repercutir las obras, gestión del cobro de recibos, repercutir los consumos individuales susceptibles de individualización, realizar los pagos a proveedores, nóminas, etc.
• Convocatoria y asistencia a Juntas ordinarias y extraordinarias.
• Elaboración de actas y actualizaciones Libro de la Comunidad.